近年来，房企"出海"日盛，从买楼到建房，花样不断翻新。今日，本报聚焦近日发生的两大热点，解读海外融资和购房政策对房企"出海"的影响，希望为读者判断房企出海之路有一些帮助。 报告说，房地产投资仍然是中国对澳投资的大头，实际投资额为240亿澳元。这个数据相当于2014年度120亿澳元的两倍。事实上，中国对澳房地产投资增长率已经连续两年超过百分之百。 统计分析显示，中国投资流向最显著的变化还是在农业领域。 过去三年里中国企业集团对马来西亚房地产投资超过21亿美元，新加坡企业在2014-2016年间投资为9.85亿美元。 澳大利亚和加拿大靠吸引外国人投资楼市的经济模式正在终结 2019-04-12 16:13:15 近日，根据澳大利亚统计局的数据，澳大利亚房价正遭遇10年以来的大暴跌，在过去的2018年中整体跌幅高达5.1%。市场分析认为，房产资源过剩和移民 房地产开发商Michael Drapac表示，亚洲对澳大利亚房地产的持续投资，尤其是来自中国买家的房地产投资，是唯一可以挽救当地市场免受"灾难性"摧毁的影响。 这名Drapac Capital Partners的创始人兼董事长长期以来预测房价将大幅下跌，特别是在悉尼和墨尔本，虽然亚洲对投资澳洲房产的兴趣将避免 根据澳大利亚房地产研究机构今年第一季度的研究报告，全澳大多数省会城市的公寓平均价格继续下跌，这是近5年来澳洲近乎火爆的楼市第一次出现连续两个季度下跌。

澳大利亚外国投资审查委员会(firb)数据显示，2013年中国已成为澳洲外国房地产投资的头号来源国，投资总额高达59亿澳元，比一年前增长40%，而这一

澳洲统计局估计在2019年1月，全国人口为25,211,500人，多数澳洲白色人种的祖先 是19、20世纪的英国移民。来自其他国家者也很多，澳洲与美国一样是外来移民人口   2001 年，政府对澳大利亚公司法进行了一次重大改革，一方. 面继续维护市场的 2. 澳大利亚统计局 系，在外国投资者试图在澳大利亚收购企业权益或投资房地产.

外国投资审批委员会(firb)的数据显示，中国现在是澳洲最大的海外投资来源国，2015年在澳投资466亿元。而地产投资在中国投资里面所占份额巨大，去年达到了240亿元，较上一年翻了一倍。 韩江也表示，过去一年中国投资者在澳洲的首选投资就是房地产，选择

2月18日，澳外国投资审查委员会（firb）公布了2017-18财年年报。澳洲的外国房产投资批准在上一个财政年度再次暴跌。包括住宅和商业地产在内，firb批准的外国投资额回落至2012-13财年以来的最低水平。 [华尔街文摘译 - 原文 Forbes-- 2020年5月26日] 在2019冠状病毒(COVID-19)大流行期间，由于印度最近改变了外国直接投资(FDI)政策，印度初创企业面临着来自中国投资者的新投资和追加投资的不确定性。

这种，在黄金海岸的公寓，两房两卫，便宜的有50多万，贵的有70多万，面积大小和楼层包括朝向都对价格有所影响，厨电用品都是smeg的。也是永久产权，楼下就是轻轨站，公寓有室内和室外的泳池，健身房，楼下有超市，诊所，药店，咖啡馆，餐厅。

2月18日，澳外国投资审查委员会（firb）公布了2017-18财年年报。澳洲的外国房产投资批准在上一个财政年度再次暴跌。包括住宅和商业地产在内，firb批准的外国投资额回落至2012-13财年以来的最低水平。 [华尔街文摘译 - 原文 Forbes-- 2020年5月26日] 在2019冠状病毒(COVID-19)大流行期间，由于印度最近改变了外国直接投资(FDI)政策，印度初创企业面临着来自中国投资者的新投资和追加投资的不确定性。 冼明称，华人买家对墨尔本和维州房产与日俱增的热情表明，他们并未受到7月1日新推出的外国房产投资税的影响。 他表示，中国买家有意在墨尔本 据希腊政府统计，利用这一制度，在2017年9月之前购买房地产的外国人达到2014人，投资额和相关收入超过10亿欧元(约合78亿人民币)，包括家属在内的居留许可的发放数量也逐渐增加，2016年达到1567人，比2014年增加八成。 据澳大利亚外国投资审查委员会统计，今年4月，中国已经取代美国成为澳大利亚最大的海外投资来源国。 2014年，中国对澳投资总额达277亿澳元 在克莱尔看来，如今对于海外投资者最大的挑战，便是媒体和群众对外国投资者甚至是中国投资者的反感。"政府在某种程度上，是欢迎外国的房地产投资者进入澳大利亚的。"克莱尔认为。

2 月18日，澳大利亚外国投资审查委员会（firb）公布了2017-18财年年报。 数据显示，firb批准的美国对澳投资超过了中国对澳投资，排名第一。获得批准的美国对澳投资额从2016-17财年的265亿澳元增加到365亿澳元，其中房地产业、制造业、电力和天然气行业大幅增加。

澳大利亚打击外国投资者非法置业 澳大利亚政府5月2日公布了一系列措施，力阻外国人在澳大利亚非法购买房产。根据澳大利亚政府公布的最新规定，一旦被查到非法购房行为，外国投资者可能会被处以3年监禁和最高63.75万澳元的处罚。 在过去的一年，澳洲房产市场以其稳定的增长、良好的投资环境等，成为全球最受瞩目的房地产投资市场。在已经开启大幕的2016年，澳洲房地产市场能否延续2015年的辉煌呢？ 当前国人对海外资产配置已经如火如荼展开: 数据 澳大利亚的房地产成为外资亲睐的对象，尤其是悉尼的房地产。当地每5座大楼就有一座被外国人买下，而中国富人占外国购买 这种，在黄金海岸的公寓，两房两卫，便宜的有50多万，贵的有70多万，面积大小和楼层包括朝向都对价格有所影响，厨电用品都是smeg的。也是永久产权，楼下就是轻轨站，公寓有室内和室外的泳池，健身房，楼下有超市，诊所，药店，咖啡馆，餐厅。

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